الصيانة و التشغيل
يؤكد الخبراء والمتخصصون في هذا المجال أن الاستثمار العقاري يحقق أهدافه الربحية في حال اهتممت بعقارك، وحافظت
على قيمته السوقية، لذا نقدم لك خبرتنا الواسعة فيما يتعلق بخدمات صيانة العقارات على النحو المبين في السطور التالية
:
ما هو نظام صيانة العقارات؟
هو الاهتمام بمختلف أجزاء المبنى مثل الصرف صحي، شبكة الكهرباء والمياه، المصاعد، الأسطح، الدهانات، الحدائق، الأنظمة الأمنية وما شابه، الأمر الذي يجعل العقار في وضع جيد وملائم لاستخدامات شاغليه
فوائد صيانة العقارات وأهميتها
هل تعلم أن الاهتمام بـ صيانة العقار بشكل دوري لا يكون مكلفًا كما لو كنت تهمله وتضطر إلى صيانته في الحالات الطارئة
إليك فيما يلي بعض من فوائد صيانة العقارات
:
تساهم بشكل كبير في توفير تكاليف مستقبلية كثيرة
تحافظ على القيمة السوقية للعقار
تجعل العقار موضع جذب بالنسبة للمشترين أو المستأجرين
إطالة العمر الافتراضي للعقار
تجنب حدوث الأعطال المفاجئة
تقليل عمليات التفتيش غير الضرورية
أنواع صيانة العقارات
يمكننا تقسيم صيانة العقار إلى أكثر من نوع على النحو التالي
:
الصيانة الدورية
وهي التي تتم بشكل دوري أي كل بضعة أشهر، وتهدف إلى بقاء العقار في حالة جيدة بشكل دائم، بحيث تقوم شركات الصيانة المتخصصة
بإجراء الاحتياطات اللازمة لتفادي حدوث الأعطال بشكل مفاجئ
الصيانة السنوية
وهي الصيانة التي تتم كل عام ، وتقوم فيها شركات الصيانة بتغيير الأجزاء المُستهلكة في العقار
تقدير تكاليف ومصاريف صيانة العقار
هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على تقدير تكاليف ومصاريف صيانة العقار ومنها: موقع العقار وعمره ومساحته وطبيعة استخدامه، وبصفة عامة تعد مصاريف صيانة العقار أقل بالنسبة للعقارات الحديثة، أما بالنسبة للعقارات التي تزيد عمرها عن خمس سنوات، فإنها تحتاج إلى إجراء صيانة دورية أربع مرات في السنة وفقًا لتقديرات الخبراء والمتخصصين
على صعيد آخر تكون تكلفة صيانة العقارات التي تستخدم كمشاريع استثمارية أقل لأنها تتبع إدارة مستقلة تهتم بهذه الأعمال وتتابعها بشكل دوري
صيانة العقار تؤثر على عملية البيع والشراء
يحرص عدد من الملاك على الاهتمام بصيانة العقارات الخاصة بهم والحفاظ على مظهرها كخطوة وقائية، بينما يعتبر البعض الآخر أن مثل هذه الاهتمامات هي من قبيل الترف أو الأعباء الزائدة، ومن ثم يحددون لها ميزانيةً ضئيلةً لا تفي باحتياجات المبنى، الأمر الذي قد يتسبب في تأجيل أعمال الصيانة حتى وقوع المحظور
هذا يعني أن نظام صيانة العقارات هو بالنسبة للكثيرين بمثابة إجراء علاجي اضطراري في حالات تعرض العقار للخطر فحسب، وهو أمر يتنافى تمامًا مع معايير نجاح الاستثمار العقاري، ذلك أن الاهتمام بالعقار يزيد من قيمته في حالة التثمين، ويجذب المزيد من العملاء أو المستأجرين المحتملين
جدير بالذكر أن هناك من يفضل القيام بمهام صيانة العقارات بنفسه، وهناك من يفوض شركات إدارة الأملاك المتخصصة للقيام نيابةً عنه بأعمال الصيانة الدورية والسنوية ومختلف أنواع الصيانة
وعلى كل حال، فـ نظام صيانة العقارات يعني الاحتفاظ بالثروة العقارية أيًّا كان نوعها، وهو نظام يتطلب الكثير من الدراسة والمتابعة ولا ينبغي أن يكون عمليةً عشوائية تتم بناءً على حدوث مشاكل طارئة للعقار
نقدم لكم في مكتب ديل هام للخدمات العقارية كافة خدمات صيانة العقارات بهدف جعلها مطلوبةً بشكل دائم في السوق العقاري، حيث يعتمد فريقنا المتخصص على أحدث الأساليب العلمية والتقنيات الحديثة في تنفيذ متطلبات الصيانة لكل عقار على حدة
مميزات الاستعانة بـ شركات إدارة الأملاك في أعمال صيانة العقارات
توفر لك الاستعانة بـ شركات ادارة الاملاك العديد من المزايا المتعلقة بخدمات ومصاريف الصيانة خاصة إذا كنت تمتلك عددًا من العقارات التجارية أو السكنية المؤجرة، ومن أهم هذه المزايا
:
توفير الكثير من الوقت والجهد والمال
التعاقد مع أفضل مزودي خدمات الصيانة، بهدف تقديم أفضل خدمة ممكنة
إتمام أعمال الصيانة بكفاءة مهنية واحترافية تامة
تفويض الشركة في إتمام إجراءات الصيانة يحمل عنك عبء القيام بالإشراف عليها بنفسك، أو التعامل مع مزودي الخدمات
المساعدة على جذب المشترين أو المستأجرين المحتملين لممتلكاتك العقارية
وتتمثل رؤيتنا في مكتب ديل هام للخدمات العقارية في تحقيق التميز والريادة في مجال صيانة العقارات وأن نساهم بجدية في التطوير العقاري والتغيير الاستراتيجي لمفاهيم الصيانة العقارية وتطبيقاتها، كما نبذل قصارى جهدنا في تقديم أفضل تجربة لعملائنا فور تواصلهم معنا وحتى الانتهاء من أعمالنا بالاعتماد على أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا والتقنيات الحديثة والمتقدمة في مجال صيانة العقار، وبأفضل الأسعار المنافسة
لماذا تحصل على خدمات صيانة العقارات لدى مكتبنا ؟
تتمثل أهم الأسباب في كوننا الخيار المثالي لكثير من العملاء لتقديم خدمات صيانة العقار فيما يلي
:
هي خدمة نقدمها لملاك المباني المؤجرة والمطورين العقاريين وجمعيات اتحاد الملاك
نقدم لها خدمات الصيانة بناءً على أسس علمية ومن خلال التخطيط المسبق والمتابعة المستمرة بهدف الحفاظ على العقار ومحتوياته وإطالة عمره
اعتماد أفضل وأحدث التقنيات والوسائل التي تساهم في تخفيض مصاريف الصيانة الدورية والسنوية
التعاقد مع شركات متخصصة في عمليات الصيانة تتمتع بالخبرات الواسعة والكفاءة المهنية، وتغطي كافة متطلبات العقار
إبرام عقود صيانة العقارات التي تتضمن تفاصيل أعمال الصيانة وتحفظ حقوق الملاك
تقديم تقارير دورية للمالك عن حالة العقار، مع تقديم الاقتراحات بأنواع الصيانة المطلوبة