Owners Association Management
برنامج "ملاك" هو مبادرة تابعة للهيئة العامة للعقار ووزارة الإسكان، يهدف إلى تمكين ملاك الوحدات السكنية ذات الأجزاء المشتركة من إنشاء جمعية تضم جميع الملاك. تسهم هذه الجمعية في تسهيل وصول الملاك إلى الخدمات المختلفة وتعزيز التواصل فيما بينهم، بالإضافة إلى تنظيم الأجزاء المشتركة، مما يخلق بيئة سكنية صحية ومنظمة تدعم التعايش والراحة المشتركة على المدى الطويل.
يركز برنامج "ملاك" على تنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة من خلال تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح المعتمدة. كما يقدم البرنامج خدمات مساندة تسهل إدارة الأجزاء المشتركة مثل المداخل، المصاعد، والممرات، مما يضمن تحسين كفاءة إدارة هذه المرافق وتقديم حلول عملية تدعم الاستفادة المثلى منها.
يشمل البرنامج أيضًا دورًا تثقيفيًا وتوعويًا يهدف إلى تعزيز ثقافة التعايش المشترك وحفظ حقوق جميع الملاك. يعمل "ملاك" على نشر الوعي بين الملاك حول كيفية الانتفاع السليم من الأجزاء المشتركة وضمان استمرارية استخدام هذه المرافق بطريقة عادلة ومستدامة تخدم الجميع.
يستند برنامج "ملاك" إلى نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/85) بتاريخ 2-7-1441هـ. وقد حل هذا النظام محل النظام السابق الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/5) بتاريخ 11-2-1423هـ، كما ألغى كل ما يتعارض معه من أحكام. يشمل النظام الجديد تعديلاته ولائحته التنفيذية الصادرة بالقرار الوزاري رقم (11985) بتاريخ 21-2-1424هـ وتعديلاتها، مما يعزز تنظيم إدارة الملكيات المشتركة بشكل فعال ومتكامل
